Serviço de Administração de Condomínios Fechados
Um serviço completo para a gestão e administração de condomínios fechados
Contratação e fiscalização de serviços para áreas comuns
- É realizada a fiscalização e cumulativamente o suporte e contratação de serviços às atividades inerentes ao quotidiano de um condomínio fechado.
- Neste âmbito a LuxCondomínios tem ao seu dispor as vertentes de espaço verdes através do tratamento e cuidado do espaço envolvente como é o caso da jardinagem, as podas e demais serviços conexos às necessidades dos espaços verdes; o tratamento e cuidado das piscinas e equipamentos conexos; além de todos os serviços de segurança e suporte à portaria do condomínio.
Contratação e Acompanhamentos de Serviços
• Celebração de contratos de água e electricidade em nome do condomínio;
• Celebração dos contratos com as empresas, ou pessoas, prestadoras de serviços ao condomínio;
• Fiscalização e controlo dos serviços contratados.
Administrativos
• Elaboração do regulamento interno do condomínio;
• Elaboração de convocatórias;
• Redacção de actas;
• Execução das deliberações tomadas em assembleia do condomínio;
• Presença em todas as assembleias do condomínio;
• Verificação da existência do seguro obrigatório por lei.
Recepção do Condomínio
• Arquivo de toda a documentação referente ao edifício.
Financeiros e Contabilísticos
• Pedido de cartão de pessoa colectiva (RNPC);
• Abertura de contas bancárias em nome do condomínio;
• Elaboração do orçamento anual e cálculo de quotas mensais;
• Liquidação das despesas do condomínio;
• Elaboração de balancetes;
• Elaboração de mapas de pagamento de quotas.
Informáticos
• Atribuição de acesso electrónico aos condóminos para acesso a toda a informação financeira e contabilística do seu condomínio, via Internet;
• Informação on-line sempre actualizada.
Segurança
• Zelo pelo cumprimento das regras de segurança;
• Verificação dos prazos de Inspecção aos extintores de incêndio;
• Verificação dos prazos de inspecção dos elevadores pela entidade competente;
• Verificação dos prazos de inspecção às canalizações de gás.
Apoio Gratuito
• Esclarecimento de dúvidas sobre a administração das partes comuns;
• Mediação de conflitos referentes às partes comuns.
Métodos de pagamento de quotas de Condomínio
• Sem qualquer encargo acrescido, efectue a liquidação das suas mensalidades por qualquer um dos seguintes métodos:
• Pagamento de serviços no Multibanco;
• Pagamento de serviços na Internet;
• Pagamento nos agentes PayShop;
• Pagamento directamente na loja.